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鋼結(jié)構(gòu)住宅行業(yè)蓄勢待發(fā)

鋼結(jié)構(gòu)住宅行業(yè)蓄勢待發(fā)
  廣州鋼結(jié)構(gòu)認(rèn)為，在政府大力支持下，綠色建筑和保障房建設(shè)對鋼結(jié)構(gòu)住宅的需求將會(huì)日益增長，行業(yè)正處于蓄力爆發(fā)的時(shí)點(diǎn)，預(yù)計(jì)未來幾年將保持較高增速。

　　鋼結(jié)構(gòu)住宅是指以工廠化生產(chǎn)梁、柱為骨架，同時(shí)配套新型輕質(zhì)、保溫隔熱、高強(qiáng)的墻體材料等作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)建造而成的住宅。廣發(fā)證券認(rèn)為，在政府大力支持下，綠色建筑和保障房建設(shè)對鋼結(jié)構(gòu)住宅的需求將會(huì)日益增長，行業(yè)正處于蓄力爆發(fā)的時(shí)點(diǎn)，預(yù)計(jì)未來幾年將保持較高增速。

　　地方陸續(xù)出臺(tái)“硬性指標(biāo)”

　　與之前的倡導(dǎo)而缺乏具體要求不同，《中共中央、國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》近日發(fā)布，對推廣裝配式建筑提出了具體的時(shí)間表。該文明確指出，力爭在10年內(nèi)使裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%。

　　部分地方政府也已定下產(chǎn)業(yè)化住宅覆蓋率的具體時(shí)間表。例如，杭州要求 “保障性住房項(xiàng)目每年至少要有30%采用新型建筑工業(yè)化方式建設(shè)”；山東煙臺(tái)要求“到‘十三五’末，全市裝配式住宅面積達(dá)到新建住宅面積的30%以上”。而且眾多地方政府表示會(huì)將推廣鋼結(jié)構(gòu)建筑納入“十三五”規(guī)劃中。各地政府關(guān)于鋼結(jié)構(gòu)住宅的“硬性指標(biāo)”有望陸續(xù)出臺(tái)，這將對推廣鋼結(jié)構(gòu)住宅起到直接的刺激作用。

　　成本高已不能成絆腳石

　　雖然之前鋼結(jié)構(gòu)住宅的造價(jià)較高，但隨著鋼材價(jià)格持續(xù)走低，圍護(hù)產(chǎn)品日益成熟，企業(yè)技術(shù)不斷突破，加上政策補(bǔ)貼，鋼結(jié)構(gòu)住宅將顯現(xiàn)成本優(yōu)勢。

　　廣州鋼結(jié)構(gòu)占鋼結(jié)構(gòu)住宅整體造價(jià)的20%-30%。相比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，鋼結(jié)構(gòu)住宅采用純鋼的主體框架，用鋼量大，加工費(fèi)高，導(dǎo)致其主體造價(jià)較高。而目前我國粗鋼產(chǎn)能嚴(yán)重過剩，鋼材價(jià)格持續(xù)走低導(dǎo)致鋼結(jié)構(gòu)的價(jià)格下降，例如之前鋼結(jié)構(gòu)安裝后的項(xiàng)目價(jià)可賣6000元/噸，現(xiàn)在可能只能賣3000元/噸，因?yàn)殇摬闹挥?000元/噸。鋼價(jià)走低可在一定程度上降低鋼結(jié)構(gòu)住宅的直接造價(jià)。